投資置產,先管好你的錢!_夏韻芬

最近在看一本「用租金買房子」的雜誌,有一些觀念很不錯,先把夏韻芬在雜誌中,提到一些重點先寫下來提醒自己。

夏韻芬提出的觀點:

1.節儉

2.控制慾望

3.學習如何把小錢變大錢

4.培養投資的知識和膽識

5.新婚夫妻應以「購屋」做為努力目標
年輕夫妻若已有一棟自己的房子,除非真想以房地產做為投資標的,否則不必急於再買房子。即使是投資,自備款至少要能有三到五成,才不至於當利率走高時,因為繳不出房貸,而淪落到房子被拍賣的下場。

6.購屋首要觀念:投資價值>房屋價值
最聰明者是買中古屋,其次是成屋,最不聰明是買預售屋。因為中古屋最大優勢就是坪數實在,不用把錢花在使用率不高的公設上,如果嫌中古屋舊,把錢花在裝潢都比把錢貢獻在公設划算。

7.養成記帳的習慣。
透過記帳,知道家裡每個月花在食衣住行方面的消費有多少,一年下來,扣掉儲蓄保險等固定開銷,還有多少錢可以投資?透過記帳,了解家裡有哪些必要及非必要的開銷,再來降低非必要開銷來做投資。

8.夏韻芬鼓勵大家,把理財當作第二專長來培養,因為,「若學會了投資理財,就不用擔心會有中年危機」。
讀完這篇有一些作法我們已經在進行,但是怎麼培養投資的知識及膽識,如何把理財當作第二專長來培養這是很重要的課題,需要多累積一些知識,戒掉又懶又貪的個性,多學習資產配置。

結婚一週年紀念

哇~時間過得真快~已經結婚滿週年了
本來想吃大餐好好慶祝
但是老公這幾天重感冒狂發燒、還上吐下瀉
不適合吃太油膩的東西
所以我一早就起來煮魩仔魚粥、配油條、青菜、麵筋、豆腐乳、蔥花蛋
哈~早餐好像太豐富了~幸好今天老公狀況好一點~沒把我辛苦煮的吐出來
來瞧瞧豐富的早餐吧~
甜蜜的早餐約會

名模林志玲:把自己看小,把事情做大

Cheers名模林志玲:把自己看小,把事情做大

看完這篇文章,實在很佩服林志玲柔軟的身段,像身高174公分又穿高跟鞋的林志玲,和人握手時,居然會注意到一些小細節,會先膝蓋微彎,蹲到和對方一樣的高度,眼神平視地和對方握手,讓人感受到她的真誠,而不是作假,讓我更加喜歡她。

另一個很值得學習的地方,「親自感謝別人」,不會因為對方是誰、自己再忙也要親自感謝別人,這點很窩心。期許自己也能向林志玲學習,不管什麼事情自己能誠心地、親自去跟別人道謝,或許,只是簡短的謝謝,我想都可以傳遞最真誠的心意。

文章中提供~ 「我覺得會做人,就是做自己,」談到做人,林志玲沉吟思索了一會兒,才一個字一個字地緩緩說道:「因為做自己,人家喜歡你、接受你,那才是真的。」

我很喜歡這句話,以往常羨慕別人的優點,希望可以變得跟她們一樣,變一昧地追隨別人的腳步,離真正的自己愈來愈遠,到頭來搞得連自己是誰都不清楚。原來不需那麼在意別人的眼光、要先自己喜歡自己,自己有自信,別人也會看到真誠的我,相信那才是真正的自己、會愈活愈快樂的。

先別急著吃棉花糖-讀書心得

先別急著吃棉花糖                            

 

這是一本藉由說故事方式,來說明「延遲享受、可獲得更大的甜頭」的道理,在看這本書時我邊做筆記邊思考故事中的道理,也檢視自己是否正不知不覺地把棉花糖吃掉,而忽略去尋找棉花糖背後更大的甜頭。當我們習慣於穩定、安逸的工作時,若有一個很有挑戰性的機會來臨時,通常害怕工作太辛苦、要常加班、薪水太少、沒有升遷的管道,反而不敢去做,而失去創造更多棉花糖的機會,看完這本書有很多值得去深思、察覺的地方、十分建議大家來閱讀,去獲得人生更多的棉花糖。

故事是從棉花糖實驗開始,若能等十五分不吃棉花糖,將會多獲得一塊棉花糖當獎賞,而預測一個人未來成不成功,能不能延遲享樂的重要指標。故事中的司機阿瑟在年輕時,擁有最酷最炫的敞篷車,電話簿的芳名錄從A排到Z,但需要不停的打工來維修酷炫敞篷車,到頭來只是一名司機。而大老闆年輕時,只有一部超過10年以上的老爺車,只有少少的女生會跟他約會,一邊打工—存錢—唸大學,不圖眼前小利,把眼光放遠,他相信好好讀書,就能獲得人生所有想要的東西,所以他選擇不吃棉花糖,進一家不錯的公司、冒險離開穩定的工作、辛苦創立公司、變成成功的大老闆,一樣地聰明、努力工作,卻身份地位差這麼多。

為什麼 90% 的人,到了 65 歲還要為生活而工作? 工作了50年,到最後什麼都沒有? 其實先吃或後吃棉花糖,也許跟個人先天的特質有關,像阿瑟一向就是個急於享樂的人,所以他28歲之前的人生可以說沒什麼成就感可言,然而在他懂得了「先別急著吃棉花糖」之後,生活的一切跟著改變,變得積極,也找到了人生追求的目標。或許每個人的狀況都不一樣,但其中的道理值得細細去體會。所以成功與失敗的差別,並不光是努力或聰明,關鍵在於擁有「別人沒有的本事」,成功的人不會急著吃棉花糖 (眼前的甜頭),不會在一開始就把棉花糖吃掉,而抗拒誘惑、忍痛放棄眼前的利益,等待對的時機,去獲得更多的棉花糖

以下來問問自己,是否把棉花糖吃掉了

 

在生活中

你是不是忍不住名牌服飾的誘惑,把錢花掉!

你是不是忍不住新款手機的誘惑,把錢花掉!

你是不是忍不住精緻美食的誘惑,把錢花掉!

你是不是忍不住豪宅名車的誘惑,把錢花掉!

你是不是忍不住逛街購物的誘惑,把錢花掉!

該投資的錢沒了,該還的卡費沒了,因為忍不住

 

在工作中

你是不是忍不住高薪挖角的誘惑,賠上了自己的理想!

你是不是忍不住批評抱怨的誘惑,賠上了自己的態度!

你是不是忍不住客戶拒絕的誘惑,賠上了自己的堅持!

你是不是忍不住殺價成交的誘惑,賠上了自己的格局!

你是不是忍不住輕鬆工作的誘因,賠上了自己的磨練!

賠了職場上的信譽口碑,因為忍不住

 

二性親子間也有棉花糖的誘惑?

忍不住配偶個性的瑕疵,輸了一個終生的伴!

忍不住脂粉野花的刺激,輸了一個溫馨的家!

忍不住疑心猜忌的幻想,輸了一個真誠的愛!

忍不住做牛做馬的溺愛,輸了一個孩子的獨立!

忍不住縱容刁蠻的行為,輸了一個孩子的教養!

忍不住欺騙隱瞞的袒護,輸了一個孩子的品德!

忍不住、忍不住、忍不住、忍不住、忍不住…

輸了家庭,也輸了下一代的價值觀,因為……忍不住!

 

不管你過去是不是一個吃棉花糖的人,都不會影響你未來的成功。關鍵是現在,重點是我願意在今天做些什麼,獲得明天的成功。當你願意開始去做別人不願意做的事時,就是成功的開始。當我專注在目標上,也做了該做的事,就會更肯定自己,更有興趣、開心去實行,就不會害怕失敗、也不會被其他負面的問題困擾。

這本書也有一些觀念值得推廣,例如棉花糖裡的七個守則就值得讓人省思:

1.      要預測一個人的未來成不成功,能不能延遲享樂是很重要的指標

2.      成功的人說話算話

3.      不要一開始就把棉花糖吃掉。等待對的時間,這樣可以吃到更多棉花糖。

4.      凡事要從長遠來想。一塊錢的倍數累積三十天,會超過五億。

5.      要從別人身上得到你想要的,一定要讓別人想幫助你,並且信任你。要讓別人按照你的話去做,最好的辦法就是說服他們。

6.      成功看的不是你的過去或現在。當你願意開始去做別人不願意做的事時,就是成功的開始

7.      目標+熱情+行動=平靜

 

棉花糖計劃的六個步驟

1.      你需要做些什麼改變 ?

2.      你的強項和弱點是什麼 ?

3.      你最主要的目標是什麼 ?

4.      你的計劃是什麼 ?

5.      你要怎麼做?

6.      對於你決定的目標,是否有毅力去實行?

 

裡面還有個小故事也滿值得深思的。

有三隻青蛙一起在一片葉子上順流而下,其中一隻青蛙決定要跳進河裡。請問:

葉子上還剩幾隻青蛙?

 

大部分的人會回答兩隻,答錯。

那片葉子上還是有三隻青蛙。

為什麼?

因為「決定要跳」跟「真的跳」是兩回事

你的目標,真的有去做了嗎?

 

是不是下定決心要戒菸,但忍不住又抽起、是不是立志要減肥,但到月底時體重計上的數字還是沒變、是不是下定決心要存錢,但存簿數字還是很少,這是人人常見的問題,改變,或許不是一件容易的事,但若想要一輩子都安全無慮,去做本來就會做的事,若想要有真正的成長,那就勇敢地接受挑戰、或許會暫時失去安全感,但是,只要確定自己想要的是什麼,就勇敢的去追求,最起碼你跨出第一步,就離目標更接近了。再讀完這本書,我期許自己能應用書中的知識,真的去實行,獲得更多的棉花糖。加油囉! 各位,決定你的目標 + 行動 + 熱情 + 毅力,明天會帶給你大大的收穫,只要,你別那麼急著吃掉棉花糖!

 

APT 常用指令

APT 常用指令如下:

apt-get update
更新套件列表

apt-get dist-upgrade
升級 rpm

apt-cache search
搜尋套件,ex: apt-cache search httpd

apt-get install
安裝套件,這裡的套件安裝,會考慮到相依性的問題。 ex: apt-get install httpd

apt-get remove
移除套件,這裡的套件移除,也會考慮到相依性的問題。 ex: apt-get remove httpd

apt-get clean
清除安裝時下載的暫存套件原始檔案,位於 /var/cache/apt/archives

資料來源:APT 常用指令

我的目標

這次體驗之旅中,發現我真正的目標,找回很多被遺忘或認定不可能實現的夢想,因為常常我們給自己想了很多方法,有時光想到方法那麼困難,就不敢去執行,而且不知道真正的目的地在那,就像一條沒有羅盤的船,即使很努力的划,永遠到不了真正的目的地,我很開心我找到我的目標、希望。

1. 到希臘自助旅行 7天,自己獨立完成行程安排、定票等 (1年內)

2. 認識一位外國朋友,可以跨越語文問題,互相學習、分享 (3個月內)
我可以帶他們逛台灣的景點,介紹台灣的小吃、文化…等

3. 每個月還5萬元的房貸 (6個月內還完第1部分的房貸)

4. 參加全程的烘焙課程,5/14 親自做蛋糕送給媽媽、還有朋友們

5. 減肥 ….我要6個月內減12公斤

6. 獨立架一台Mail, DNS…Server (1個月內)

7. 每個月寫一篇讀書心得報告

8.每天寫一篇Blog…

9.在4年內,將房貸全部還完

10.協助老公創業成功 (1年內)

哈 先這樣囉!! 我的目標….我一定可以達成的,嘉許我自己,也嘉許有夢想的各位

什麼是你想要的工作?

什麼是你想要的工作?

在求學階段,從未有人告訴我們如何思考以及尋找自己的人生方向,不曾花時間認真問自己想要的是什麼,就在毫無準備的情況下,匆促地進入了職場。

雖然我現在有一份目前看來穩定的工作,但是經常有疑問、擔心這份工作是不是能長久、是不是自己想要的工作,在Cheers上看到這篇文篇,讓我有更多的思考,以下摘錄文章的部分內容。

什麼是你想要的工作?
1.去除你不想要的:有時候找出自己不想做的事,比想像自己想做的事還容易。把你所有不想做的事情寫成一張表,然後再寫下相反的事。例如你「不喜歡整天窩在辦公室」,相反的情況便是「喜歡與外界接觸」。完成這張表之後,就會有比較清楚的輪廓。

2.觀察生活:留心周遭的每件事物,也能讓你找到自己喜歡的工作。假設你愛吃巧克力,巧克力必須在某個地方製造,被某個人賣出,運送到某個地方,放進某個人設計的包裝盒裡,被某個人推銷,甚至還要被某個人試吃。每個產品和交易的背後,都隱藏許許多多你從沒想過的工作機會。

3.樂透問題:找個安靜的地方,空出一段獨處時間,問問自己:「如果我中了樂透,一輩子不用為薪水工作,我會怎麼做?」你平常喜歡的嗜好,其實都很有可能成為一份全職工作。

對目前的工作出現疑問時,不妨採取以下的做法。

1.設定觀察期。羅賓斯認為,多給自己半年到1年的時間,再做最後的決定。這段期間你可以考量正反面因素:問問自己多留幾個月的得與失是什麼。同時看看你目前有多少不同的選擇,並試著比較現在的機會和半年或1年後的機會有什麼不同。

2.創造改變。另一方面,你也應該採取主動,做出改變。英國《心理學》(Psychologies)雜誌建議,試著改變自己的心態,找出這份工作的優點。此外,也應該和主管討論自己所面臨的問題,或是主動爭取更多的機會。重要的是讓老闆了解你的想法與意願,就有改變的可能。

對抗慢性病提早報到

Cheers:高壓讓人提前老化,小心變成「泡芙族」!
看了這篇文章,要好好的檢視自己的日常生活習慣哦!!
以下摘錄文章重點,好來時時刻刻提醒自己

練習1:每天問自己5件事:

第1,大便浮起來了?好的大便要能浮在馬桶水面上。若非如此,表示你的腸胃蠕動很可能出現異常。
==>多補充蔬菜水果。

第2,臉色亮起來了?暗沉臉色、臉上色素斑點增多、眼皮浮腫、眼袋……,這些可能是慢性疲勞症候群或肝臟過勞的警訊。
==>讓肝臟充分休息。禁菸酒等危險物質。

第3,口氣好不好?例如你是否常覺得口乾?有口臭?常嗝氣?上述狀況可能代表新陳代謝系統出現異常。
==>補充營養素與水等物質。

第4,常頭痛?常覺得前額緊緊的?常眉頭深鎖?常肩頸痠痛?頭皮常很緊,甚至頭痛?上述狀況可能是長期肌肉緊繃的症狀。
==>多運動。工作中適度休息。

第5,睡得好不好?例如你常失眠?經常天快亮時作夢?起床常覺得很累?常覺得睡不夠?睡不好會影響體內系統正常運作,產生老化。
==>找到放鬆的方法。
練習2:定期健康檢查。
引發慢性病的因素繁多,包括血壓、體重、三酸甘油脂、血糖等,皆須透過健康檢查才能知其是否異常,建議上班族每年定期健康檢查,才能徹底了解你的身體狀況。
練習3:營養均衡,食為優先。
如前述,老化從腸道開始,維持腸道正常運作便是抗老化的第1步。

別急著吃棉花糖-筆記

有三隻青蛙一起在一片葉子上順流而下,其中一隻青蛙決定要跳進河裡。請問:
葉子上還剩幾隻青蛙?
大部分的人會回答兩隻,答錯。
那片葉子上還是有三隻青蛙。
為什麼?
因為「決定要跳」跟「真的跳」是兩回事。
你的目標,真的有去做了嗎?

要預測一個人未來成不成功,能不能延遲享樂是很重要的指標。

成功的人不會急著吃棉花糖 (眼前的甜頭)
(不要一開始就把棉花糖吃掉。等待對的時機,這樣可以吃到更多的棉花糖)

成功的人說話算話

如果我今天一次給你一百萬,或是每天給你一塊錢累積金額的倍數,
連續給三十天,你要選那一個?
(一塊錢的倍數累積三十天,會超過五億,凡事要從長遠來想)

練習如何不吃「棉花糖」 信任與影響力的重要

成功的人願意做不成功的人不願意做的事 (願意比別人更努力,用更聰明的方法)

要從別人身上得到你想要的,一定要讓別人想幫助你,並且信任你

要讓別人按照你的話去做,最好的辦法就是「說服他們」

關鍵是現在,重點是我願意在今天做些什麼,獲得明天的成功

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每天清晨,在非洲的大地上,猩猩醒來。
他知道他一定要跑得比獅群中最快的獅子還快,否則他就會被吃掉。

每天清晨,獅子醒來。
他知道他一定要跑得比最慢猩猩快,否則他就會餓死。

重要的不是你是猩猩還是獅子。
重要的是: 太陽出來後,你最好就拚命地跑
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三十秒法則,能不能給人家一個好的印象

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一個人金錢上的成功,有20%是因為技能、天份、知識,
但有80%是因為好的人際手腕,還有能不能與其他人保持良好的關係,
贏得別人的信賴和尊重。

目標+熱情+行動 = 平靜